Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 700 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - MERICOURT SUR SOMME (80340)
Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de nature, située au cœur de la vallée de la Somme, cette propriété à rénover de 239 m² habitables sur un terrain de plus de 3 hectares avec étang privé vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les projets de gîtes ou d'activités de réception.
La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un séjour spacieux (56m²) avec cheminée au bois, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, WC indépendant et 2 chambres.
Au premier étage, un grand palier dessert 5 chambres supplémentaires (13m², 10m², 15m², 19m² et 20m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand grenier potentiellement aménageable et d'une grande cave en briques.
Les extérieurs, originairement à vocation agricole se distinguent par de nombreuses dépendances et un magnifique plan d'eau d'environ 1,09 ha.
Vous disposerez de 2 hangars (345m² et 265m²) ainsi que d'une dépendance de 335m² comprenant : poulailler, étables, cave, garages et vaste grenier de 300m² sur dalle béton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 239 m² |
| Surface terrain | 37907 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 80071-475 |
| Date de mise à jour | 30/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
422 kWh/m2.an
88 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
88 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 9410 € et 12780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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