Conditions de vente
Dont prix de vente : 482 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - EPEHY (80740)
Située à Épehy (80), entre Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, cette maison de maître de 330 m² habitables est composée de 7 chambres, un sous-sol complet et un jardin clos de 1.288 m².
Idéale résidence principale, secondaire ou projet d’accueil, rare sur le marché et offrant des prestations de qualité, mêlant cachet, volumes généreux et authenticité avec ses moulures, cheminées et parquets anciens, découvrez cette maison de maître de 330 m² composée :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée traversant avec escalier en bois massif, double salon, cuisine (à moderniser), bureau ou chambre et WC.
Au 1er étage, un palier distribue 4 chambres, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et WC.
Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec salle de douche communicante, dressing et 2 pièces à aménager.
Au sous-sol une cave à vin, une chaufferie et ateliers.
Garage fermé et un jardin clos et arboré
La maison dispose d'un chauffage avec poêle hydraulique couplé à une chaudière au fioul, d'une toiture récente (env. 15 ans), de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement collectif au tout-à-l’égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 317.39 m² |
| Surface terrain | 1288 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Oui |
| Référence | 80071-472 |
| Date de mise à jour | 30/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3420 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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