Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ALBERT (80300)
Située dans un secteur à proximité du centre ville et des écoles, l'étude vous propose à la vente cette spacieuse maison familiales de 171 m², construite sur un terrain de 1250 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 77m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, de WC et d'un garage avec porte motorisée divisible afin d'y créer un chambre parentale de plain-pied.
A l'étage, un grand palier avec salle de jeu ou coin lecture dessert 4 chambres (13m², 14m², 12 m² et 9m²) ainsi qu'un bureau (8m²) à usage de chambre d'amis, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC.
La maison dispose également d'une cave en briques, d'un abris de jardin et d'une grande terrasse en partie couverte par une pergola donnant sur le jardin.
Bénéficiez d'un confort optimal grâce à son chauffage central au gaz de ville, ses menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un assainissement collectif au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170.89 m² |
| Surface terrain | 1250 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 80071-490 |
| Date de mise à jour | 23/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
178 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2700 € et 3710 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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