Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ALBERT (80300)
Maison bourgeoise à rénover - 183 m² au centre-ville d'ALBERT (80300)
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur un terrain de 2424 m² arboré et bordé par l'ancre, elle est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, Airbnb, maison d'hôtes, etc..)
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour (27 m²), une cuisine, une buanderie ou arrière cuisine et des WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (14,4m², 13,5m² et 15,1m²), un salon, des WC et une salle de bain.
Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres (9,3m² et 10,4m²), un dressing et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une cave, de 2 terrasses dont une au bord de la rivière et d'une dépendance (150m²) indépendante de la maison composée de 2 garages et d'un atelier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 183.08 m² |
| Surface terrain | 2424 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 80071-489 |
| Date de mise à jour | 04/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
361 kWh/m2.an
73 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
73 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5620 € et 7660 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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